O software de vistoria imobiliária construído por quem vive a operação
O TRILHA é um software de vistoria imobiliária, construído a partir da operação real. Para imobiliárias, vistoriadores autônomos, empresas de vistoria e construtoras que precisam de padrão, rastreabilidade e velocidade em um único fluxo.
Tudo que sua operação precisa, integrado
Cada módulo foi pensado para otimizar uma parte específica da sua operação. Juntos, entregam padrão, rastreabilidade e agilidade.
Painel da Operação
Controle total do fluxo: agendado → em vistoria → revisando → entregue, com histórico e produtividade por imóvel e por equipe.
- Produtividade por equipe e por vistoria
- Comparativos por período (semanal/mensal)
- Pendências e atrasos sob controle (alertas e status)
- Indicadores por vistoriador (qualidade e ritmo de entrega)
Conecte sua operação ao que você já usa
Sua operação não vive isolada. Integrações prontas e API para plugar no seu fluxo, sem atrito para o time.
API REST + Webhooks
API + webhooks para conectar cadastros, status, relatórios e assinaturas. Integração rápida, operação consistente.
Zapier
Automatize fluxos sem código
AutomaçãoEm breveGoogle Calendar
Agenda sincronizada por equipe
ProdutividadeWhatsApp Business
Lembretes e avisos automáticos
ComunicaçãoEm breveDocuSign
Assinatura digital integrada
JurídicoEm breveImoview
Integração com sistema imobiliário
ImobiliárioEm breveVista Soft
Integração com CRM imobiliário
ImobiliárioEm breveBling
Financeiro e faturamento
FinanceiroEm breveSlack
Alertas e comunicação interna
ComunicaçãoEm breveSegurança que protege o que importa: evidências e histórico
Quando tudo vira histórico do imóvel, segurança não é detalhe. Proteja dados, evidências e acessos com padrões de nível enterprise.
Proteção por criptografia
Dados protegidos com criptografia em trânsito (TLS) e em repouso (AES-256).
Backup Automático
Backups redundantes e restauração rápida, para você não perder histórico nem evidências.
99,9% Uptime SLA
Infraestrutura em nuvem com monitoramento 24/7 e alta disponibilidade para a operação não parar.
Compliance LGPD
Conformidade com LGPD para proteger dados de clientes, usuários e evidências do imóvel.
Veja quanto você economiza
A Vistoria Completa substitui ferramentas e economiza horas de trabalho da sua equipe. Selecione um plano e veja o impacto real.
Selecione o plano
O que você deixa de pagar com o Business:
Sua economia
R$ 14.460
ROI de 122% no primeiro ano
Perguntas frequentes
O que mais perguntam antes de assinar.
O que é um software de vistoria imobiliária?
É a ferramenta que organiza o processo inteiro de uma vistoria, do agendamento à entrega do relatório, em vez de deixá-lo espalhado por aplicativos que não conversam entre si. Na prática, ela centraliza quatro coisas que hoje costumam viver separadas: as fotos, que ficam no celular de quem foi a campo; as descrições, que mudam de vistoriador para vistoriador quando cada um monta o próprio documento; o histórico do imóvel, que se perde na troca de computador ou de pessoa; e a comparação entre a vistoria de entrada e a de saída, que é feita à mão quando não há sistema. O objetivo não é digitalizar o documento, é padronizar o método. Um PDF bonito montado sem padrão continua sendo um documento que não se sustenta quando alguém contesta o estado do imóvel. O detalhe do que a plataforma cobre em cada etapa está na própria página da plataforma, e vale conferir contra o seu fluxo atual.
Por que usar um software de vistoria em vez de Word ou Excel?
Word e Excel funcionam até um determinado volume e quebram em pontos previsíveis. O primeiro é o padrão: com mais de uma pessoa em campo, cada uma adapta o modelo do seu jeito e os relatórios deixam de ser comparáveis entre si. O segundo são as fotos, que ficam numa pasta do celular ou num histórico de mensagens que expira, desacopladas do item que descrevem. O terceiro é a comparação entre entrada e saída, que passa a ser trabalho manual e cresce junto com o volume. O quarto é o histórico, que depende de alguém ter arquivado bem sob pressão. Nenhum desses quatro é problema de ferramenta de escritório mal usada: são limites do arranjo. A conta honesta para decidir é medir quanto tempo administrativo cada relatório consome hoje, fora do imóvel, e comparar com a mensalidade.
O TRILHA funciona offline em campo?
Sim. O TRILHA tem dois componentes que trabalham juntos: a plataforma web, usada no escritório para gestão, e o aplicativo mobile, usado em campo durante a vistoria. O aplicativo foi construído para funcionar sem conexão desde o primeiro dia, porque vistoria acontece em campo e campo nem sempre tem sinal: imóvel vazio, subsolo e obra em fase de acabamento são justamente os lugares onde a cobertura falha. Fotos, descrições e marcações ficam salvas no próprio aparelho e sincronizam com o painel assim que a conexão volta, sem que o vistoriador precise fazer nada. A operação não para e nenhum trabalho já feito se perde no caminho. Esse é o ponto que mais vale testar antes de assinar qualquer ferramenta: percorra um imóvel inteiro com o modo avião ligado e veja o que acontece ao reabrir o aplicativo depois.
O software de vistoria atende quais tipos de profissional?
Quatro perfis, com configurações próprias dentro da mesma plataforma. Vistoriadores autônomos, que precisam escalar o número de atendimentos sem perder padrão e sem contratar retaguarda. Equipes de imobiliária, que precisam controlar volume e prazo de vistorias de entrada e saída e manter o mesmo método entre pessoas diferentes. Empresas de vistoria, que gerenciam vistoriadores externos em alto volume e cujo produto é justamente a previsibilidade da entrega. E construtoras, que entregam imóveis novos e precisam de documentação técnica na vistoria de entrega de chaves, onde a relação é de consumo e não de locação. O que muda entre eles é a configuração: modelos, permissões, fluxo de aprovação. O método é o mesmo. O detalhe de cada caso está nas páginas de casos de uso. O que os quatro perfis têm em comum é a necessidade de que o relatório saia igual independentemente de quem foi a campo, e é essa a parte que a ferramenta resolve.
Quanto custa um software de vistoria imobiliária?
Depende do volume da operação e dos módulos contratados. No TRILHA, os planos começam no Lite, seguem para o Pro, para o Business e chegam ao Enterprise, que é sob consulta: os valores atualizados e o que cada faixa inclui estão na página de planos, que é a fonte a conferir, porque preço muda. Todos os planos incluem site profissional, e dá para começar sem pagar nada pelo TRILHA Start, o plano gratuito, que já vem com uma vistoria por nossa conta e não exige cartão de crédito. Na comparação com outros fornecedores, o preço da mensalidade sozinho engana: vale verificar o que conta como unidade de cobrança: relatório, usuário ou imóvel. Confira também o que acontece ao ultrapassar o limite no meio do mês e o que fica fora da mensalidade, como implantação, treinamento, armazenamento extra de fotos e integrações. Essa soma é o custo real. Vale também comparar com o custo que você já tem hoje em tempo administrativo por relatório, que costuma ser invisível na planilha e maior do que a mensalidade.
Pronto para profissionalizar a sua operação?
Imobiliárias entregam contratos sem atrito. Vistoriadores escalam atendimentos sem perder qualidade. A plataforma cuida do resto: cadastros, agenda, evidências, histórico por imóvel e relatórios com a sua marca, com app offline para o campo.
TRILHA Start é gratuito e não exige cartão de crédito. A primeira vistoria é por nossa conta, para usar em até 30 dias após o cadastro. Depois, você compra vistorias avulsas conforme a demanda.